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2012年01月24日 20時12分
注文住宅用の土地を探しています。都心の物件が出にくいエリア限定で、３社ほど熱心に連絡をしてくださいます（当方もこの点がダメ、この条件は譲れないなどのフィードバックを各社にマメにしています）。
ここにきて、いいかもと思える土地が出て、３社ともほぼ同時にファクスで知らせてくださりました。うち１社（Ａ社）は３月中は手数料半額とのことでＡ社に仲介を頼みたいと思いますが、その土地を我が家が購入したという情報はＢ，Ｃ社もつかむことができるのでしょうか。
また、もしＢ，Ｃ社が売主の委託を受けている場合は、当然購入者の情報はわかりますよね？（でも、その場合はもう少し早く物件について連絡をくださったはず、、とも思うのですが）
ビジネスだから、とも思いますが、３社ともよくしてくださり、こちらも面倒なお願いもずいぶんしてきたこともあり、気になっております。よろしくお願いします。
2年程前から土地を探し、やっと気に入った土地がありました。
しかし、日当たりが心配です。
60坪の土地で南側が1.2m程高くなった北傾斜の土地です。
（北4.5m西6.5mの角地）
形は正方形に近いです。
南側の家は北側にギリギリまで寄せて建てている為、
1階に日が差すか心配しております。
仲介業者の方は北に寄せて家を建てれば
これだけ広い土地だから問題無いとは言っているのですが・・・
家の大きさは35坪程度、駐車スペースと庭を造りたいと考えています。
全体的に道路面よりも1ｍ強高い位置にあるため、
駐車スペースを造成する必要があります。
北側の道路は東側が高くなっている為、
西側道路の南側（道路との高低差がほとんどない部分）を削る方がコストが下げられるとのことでした。
北東側に寄せて家を作ることを考えていますが、
1階の日当たりはやはり期待できないでしょうか？
北西側に寄せて作る方がまだ日当たりが確保できると思いますがそれでも1階の日当たりは厳しいでしょうか？
２階リビングも考えたのですが、せっかくの広い庭がリビングから望めないのは残念で仕方ありません。
土地代に予算の比重が大きくかかっており、建物、造成などにあまり費用を掛けることができません。
出来るだけコストをかけずに、日当たりを確保するにはどうしたら良いでしょうか？
長文になってしまいましたが、上記の点について
専門家の立場からアドバイスいただけますと幸いです。
以上、よろしくお願いいたします。
内覧会に同行する業者でプロがお勧めする東京の業者を教えて下さい。
業者と同行することは賛否両論あるようですが、同行することに決めました。
が、無数にある業者の中から、良心的で間違いのない業者を選ぶことは一般の素人には不可能です。
業者の中には費用を払うに値しない業者や、素人程度の場合もあったり、事前に売主に同行する業者を連絡すると、売主と業者で事前に口あわせをして、購入者の指摘を言いくるめられる場合がある…、
等など聞いたことがありますが、業者の判断の仕方が分かりません。
プロの視点からみた、お勧めする業者名を具体的に挙げてもらえらば、今後マンション購入者には大きな助言になると思います。
現在照明のプランニング中です。
主に蛍光灯を使用する予定なのですが、場所によって色味を昼白色、電球色とどちらを選ぶか悩んでいます。ぜひアドバイスをいただけないでしょうか？
１．キッチンの色
キッチンは昼白色の方が食材や汚れがクリアに見えて良い、味覚も昼白色の方が敏感になるという話を聞いたことがあり、今までの暮らしでもキッチンは昼白色の明かりで過ごしてきたので昼白色にしようと考えていました。
ところが、ショールームのアドバイザーからは、『オープンキッチンのため、LDK全体の色味を合わせた方が良いと思う』と言われ電球色で提案されています。『最終的にはその人の好みです』と言われていますが、実際昼白色、電球色どちらが良いのでしょう？やはり電球色一色で揃えた方が良いのでしょうか？
もしキッチンを昼白色にする場合、キッチン側のパントリーやPCカウンターも昼白色にして揃えた方が良いでしょうか？
２．洗面室の色
現在洗面室のシーリングライトは昼白色で提案してもらっています。洗面台には昼白色の蛍光灯が付いていますが洗面台でメイクもする予定なので、昼白色だけでなく電球色の色味もあった方が自然な仕上がりにできると何かで聞き、電球色の方がいいかもしれないと迷っています。洗面台でメイクをする場合、どちらがおすすめでしょうか？
特にキッチン部分は毎日使用する場所なだけに、非常に悩んでおります。電球色の下で調理をしたことがないので、電球色で色味が見づらくないか、本当に味覚が曖昧になってしまうのかなど不安があります。いざとなれば電球を交換してしまえばいいだけの話かもしれませんが…。
どうぞアドバイスをいただけますよう、よろしくお願い致します。
現在、築３２年のマンションに居住しておりますが、少々手狭なことと、子どもの学区のために２年以内に新居購入を考えております。
それにあたり、現住居をどうすればよいか迷っています。
案としては
１ 売却して残債と新居購入に充てる
２ Ｗローンになるが賃貸にする
物件としては
２００８年３月に９００万で購入し、約６００万かけて総リフォームしました。
交通便がよく、買い物も便利な立地であること。
広さは６５平米ほどで、リフォームの際に新築同様の設備をつけたこと。
現在、残債は４００万ほどあります。
下の階が１１００万で売りにでておりましたが、実際の売却額はもっと低いはずなので、やはり賃貸にするべき？？？と悩んでおります。
もしも賃貸にした場合の税金面のことも教えていただけるとありがたいです。
新居の住宅ローン減税は適用される？ 家賃は所得になる？など
ショールームはアットホームな雰囲気ですので初めてのお客様もお気軽にどうぞ。/マイホーム/高断熱/建築/独創設計
菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。