HOME > 戸建/住宅 > 団信不可の場合、注文住宅は無理ですか？(注文住宅)
2012年01月12日 15時53分
マンションからの買い替えで戸建を検討しています。
注文住宅の場合、土地を買って、家を買うという順序ですよね。
わが家は団信に入れないので、銀行ローンは無理なので、フラット35を考えていました。がフラットは家が建ってからの融資みたいで、無理ですよね？
手持ち資金（なんとか200万くらいなら用意できるかもですが）はほとんどなく、マンションの売却で700万程が返ってくると思うのでそちらをあてにしている状況です。
団信不可では注文住宅は無理でしょうか？
何か良い方法があれば教えて下さい。
お願いします。
現在、東京都内にて注文住宅の建築を予定していますが、コスト面で行き詰っております。
既に設計は完成しており、構造、間取りの変更が行なわれると費用が発生してしまいます。
残りのコストダウンの策は建材(床、クロス、玄関ドア、室内ドア、ライト等)をより安く購入するしかないと思っています。
本題ですが、建材(床、クロス、玄関ドア、)を格安にて販売しているお勧めの業者があれば教えて下さい。
また、この段階で他にコストダウンの策があればその点もアドバイス願います。
以上
実家の立て替えで、２世帯で３階建の住居をある地元の工務店にお願いしました。敷地は８５平方メートルで、鉄筋住宅です。既に設計をお願いしており、坪単価６０万円ぐらいで施工できるとのことでした。
しかし先日住宅展示場に行って色々と見てみると「坪単価34万円から」とか結構安い料金でびっくりしました。確かにプレハブだから安くなるとは思うのですが、坪６０万円は高いように思いました。
そこで、まずはこの料金は相場的に高いのかどうか、またこの建築業者になぜ高いのかを聞く上で、どのようなポイントを聞けばいいのか、どのようなポイントに注意すればいいのか、交渉する上でのアドバイスをお願いいたします。
これから注文住宅を建てようと計画しています。
せっかくの注文住宅なのでこだわりたいのですが、アイディアがうかびません。
皆さんはどのような点にこだわりましたか？
家族が楽しく明るく生活できるような家にしたいと思っています。
注文住宅でのオプションや割り増し料金について。
「ゼロホーム」のホームページを見て「ゼロの１００年住宅」に乗っている
『まちなか住宅』のページ２の仕様が気に入って、見積もりを作ってもらったところ、
私が気に入った仕様がほとんどオプションや割り増し価格になってました。
見積もり前に電話で「住宅エコポイント付きになってますが、追加料金など要りますか？」
と、聞いてから見積もりをとったのに・・・。
ホームページ上には「ゼロの100年住宅は 全て長期優良住宅仕様です！」
と書いてあって、一つ一つの仕様には「オプション」・「割り増し価格」などはどこにも、
記載されていません。
この場合、オプション料金や割り増し料金を請求を却下出来る物なのでしょうか？
よろしくお願いします。
神奈川県横浜市で注文住宅をお考えの方は【ヤマケンホーム】。/建築/地下室/施工/狭小地住宅/マイホーム/高品質
菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。