フリーで生計、３年目 | 何度も質問させて頂いております。 住宅ローンについて 3000万円借り入れ 35年ロ...(住宅ローン)

何度も質問させて頂いております。

住宅ローンについて
3000万円借り入れ
35年ローン
30歳です
支払い:42912452円
月々:102172円
管理、修繕費など:25000円ちなみに頭金500万円
(諸費用含む)
年収:440万円ですと年収返済率は28.9でしょうか？

この計算が正しいとなるとキツいですが返済可能なのでしょうか？
あくまでも卓上計算ですが

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住宅ローンの借り換えの相談です。
うちは自宅の新築をした時に私の実父の名義の土地に主人と私の名義で建物を新築しました。あれから１４年、長い不況に悩んでいた父は病気で倒れて経営していた会社をたたむのに父も私たち夫婦の貯蓄も使い果たしたのですが、親戚に最後に借りた借金が残ってしまいました。父親たちも高齢で新しく借り入れは出来ませんので私たち夫婦が何とかしなくてはいけないのですが、家のローンもあと１１年残っていますしほかのローンも抱えて新たな借り入れは現実困難で、もし出来るのなら自宅の父親名義の土地を父親から購入してその資金を住宅ローンの借り換えとして割り増し借り入れしたいと思っています。それって可能でしょうか？
土地の評価格（固定資産の評価）は７００万円です。実際に借りたいのは住宅ローン残高約７００万円プラス土地代の５００万円程度で父親の残している借金２５０万円と私たちが抱えているローンを一本化する費用２５０万円（車のローンや農地の購入金額などのローンがあるので）なのですが可能な話かどうかまたどこで借り入れたらよいかどのような相談の仕方をしたら良いかまったくわからなくてどなたかのお知恵を拝借したいと思います。お願いします。

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住宅ローンについて 仮審査と本審査の違いはなんですか？？
仮審査から信用情報開示するのですか？？

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２年程前に新築マンション（定置借地権）を３０年ローンで、住宅金融公庫より全額借入しました。「機構団体信用生命保険（共済）特約料」を毎年支払っていますが支払い額が増えるので、銀行ローンの借換えも考えました。銀行だと団体信用保険料が含まれていると聞きます。でも、定置借地権なので新規の借入れは出来るが、借換える事は出来ないと聞きました。それなら、実家の家を担保にして借入れをしたらと両親は言ってますが、このまま住宅金融公庫から借入れてた方が良いのでしょうか。何か他に良い方法はあるのでしょうか。

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先日、新築マンションの購入を決めました。私の年収は６００万円で、物件価格は３千万円、竣工は半年先です。そこで、支払いのことでご相談させて下さい。
当初、支払いは現金一括払いを考えていたのですが、最近の税制改正を考慮すると、住宅ローン控除を利用する方が、トータルの支出金額は得になるのではないかと迷っています。
周りからも「今、住宅ローンの金利は安いんだから、無理して現金で払わずに、１０年くらいローンを組んでおく方がいい。」とアドバイスを受けています。
どうすることが最良の方法になりますでしょうか？

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賃貸経営・土地活用のサポート| 賃貸経営大家さん応援団

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リーマン・ショック

リーマン・ショック（Lehman Shock）とは、2008年9月15日に、アメリカ合衆国の投資銀行であるリーマン・ブラザーズが破綻した出来事を、これが世界的金融危機（世界同時不況）の引き金となったことに照らして呼ぶ表現。リーマン・クライシス（Lehman Crisis）ともいう。
それに続く金融危機や不況なども含めて意味する表現として、2011年現在でもよく使われる。

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