HOME > 賃貸 > 京都のお風呂のない賃貸住宅(デザイナーズ 賃貸)
2012年01月24日 23時11分
賃貸にする住宅を購入するため京都の物件をいろいろ見てきました。そこで気になる事がありましたので質問します。京都の中心部で築３０年位の物件の中にステキな建物なのにお風呂のない住宅がかなりありました。今時お風呂のない物件だとかなり安くないと借りてはいないのではないかとおもいました（その物件は賃貸中でした）。物件の価格が手頃なので購入しようと思いましたが、お風呂がないので悩んでいます。後付けでお風呂を付けることも出来るそうですが、場所が取れない場合もあるそうです。風呂無しの賃貸物件および、京都の賃貸事情に詳しい方教えてください。どうぞよろしく御願いいたします。
デザイナーズマンションでエステを行おうとおもっているのですが、どのようにして物件を探せばよろしいでしょうか？
広さ的には2LDKか3LDKでさがしています。
難しい質問だと思いますがご教授いただけると幸いです。
家庭の問題があり両親が離婚し母(60）・私(25)・妹(21）の三人で家賃を負担して11万円の所に住んでいます。年収は私(350万）・妹(250万）二人とも正社員です。
引越しを焦ってしまった為、現在の状況が少しキツイ状況なので家賃8万円(管理費込み)の所に引越しをしようと考えています。引越しを考えたときに分譲を購入したほうがいいのではないかと思ったのが悩みの種になってしまったのですが・・・
物件を購入する場合だと1000万円の物件に現在恥ずかしながら頭金が用意できないので諸費用ローンを活用し変動金利20・25年で検討しております。築は30年経っており、そのままではあまり使えないので最低限のリフォーム(100万円)はすると思います。管理費などは月1万5千円程
家族の状況なのですが私と妹も2年後には一応家にいない予定となっております。(同棲を予定)
また母親が病気持ちで何歳まで生きられるのか・・・(こんな事を考えるなんて失礼なんですけど)
また、不動産屋とも話をしたのですが私の名義だと今後の住宅ローンで借りられるのが2500万円程度(給与所得制限あり)だと伺いました。妹に組んで貰うのが一番メリットが多いらしいのですが、住宅ローンだと住民票は動かしたらセカンドローンに鞍替えになると思うしずっと妹が結婚したら住民票は動かさないとまずいですよね？
私が組むにしても妹が組むにしても恐らく・・・初期は住宅ローン→その後セカンドローンになると思います。不動産屋の方は私と同い年なのですがなんか売ることに一生懸命で(悪くないのですがこちら状況をいまいち加味していない気がして・・・)本当に購入して大丈夫なの？今非常に悩んでいます。
この状況だけでは難しいと思いますが、どちらが最適なのでしょうか？皆様のお力を貸してください
不動産会社から契約2年間の満期ということで更新の案内書類が来ました。
内訳は・・・
・更新料が家賃1ヶ月分(20万円)
・保険料(2万円)
・更新手数料(2万1千円)
・諸雑費(3,675円)
※更新した場合、新賃料は20万円のまま変わらずということ。
結論から先に申し上げると、更新料を払いたくありません。
契約当初、重要事項説明書の説明を受けておらず全て郵送でやり取りをしました。
※仲介会社は通しておらず、直接管理会社とやり取りをしました。ちなみに私も管理会社も同じ東京で、電車で30分位の距離です。
郵送のやり取りでしたのでもちろん重要事項の説明はなく、宅建業法違反ということはわかっていましたが、契約書の必要な箇所に押印や著名をし初期費用を払った上で入居し、今に至ります。
ちゃんと重要事項説明書を確認して返送すればよかったのかもしれませんが、更新料のことは全く気にしていませんでした。
この場合重要事項説明を宅建主任者から説明を受けていないという理由から更新料を払わずに済みますか？
また、更新する場合、保険料は仕方が無いと思っていますが、更新料は払いたくありません。その他、更新手数料(2万1千円)や諸雑費(3,675円)といった内訳がよくわからない費用まで請求されてきていますのでなおさら払いたくありません。
尚、仮に更新した場合、今現在の家賃20万円なのですが更新後の新賃料は普通安くなったりするのではないのですか？これは交渉次第なのでしょうか？
お詳しい方、ご教授の程宜しくお願い致します。
質問です。現在東京都内の城南地区（代官山・麻布十番・恵比寿のあたり）で賃貸マンションを探している者です。デザイナーズマンションかタワーマンションを探しているのですが、なかなか「これは」というものがみつかりません。大手のポータルサイトですと探しにくいのでちょっと困っています。どなたかいい情報収集方法をご存知の方はどんな豆知識でもよいので教えていただけませんか？よろしくお願いします。